"Parce que le réflexe bioclimatique constitue aujourd'hui la base de la conception architecturale et le moteur de l'habitat de demain,Davmplans 3D vous accompagne dans la conception de vos plans en neuf,rénovation,extension de maison individuelle."

"Cette notion de bioclimatisme propre à vos aspirations,votre budget,votre sensibilité peut aller de la démarche règlementaire à minima à une démarche plus volontaire et aboutie"

 

"L'image d'architecture 3D est l'âme visuelle du projet,la pulsion qui est susceptible de déclencher l'achat.Elle matérialise l'idée souvent floue du 2D en certitude.Elle donne vie et rêves aux envies."

"Davmplans 3D étudie et construit avec vous particulier,promoteur,architecte,CMiste,agence immo l'ambiance que vous souhaitez apporter à vos projets dans une approche complètement personnalisée."

Plans et RT 2012-Les étapes

1-Plans avant-projet

Ils définissent l'esquisse de votre projet (plans au 1/100e).

En projet de maison neuve donc RT 2012,ils doivent dès cette étape se mettre en conformité bioclimatique  afin d'anticiper l'obligation d'attestation BBIO accompagnant le dépôt de permis de construire.Les critères de compacité,minimum de surfaces vitrées,orientation notamment jouent un rôle déterminant. 

Nous pouvons simuler à simple titre informatif votre construction bioclimatique sur le logiciel thermique règlementaire Archiwizard esquisse.Un bureau d'études thermique partenaire peut effectuer l'étude thermique complète avant permis sur la base de votre avant-projet définitif et vous conseiller sur la solution technico-économique la mieux adaptée à votre projet en matière d'éco-conception,d'isolation et de chauffage conforme RT 2012.L'étude thermique complète RT 2012(si non réalisée complètement en phase pré-permis)doit de toute façon être effectuée après acceptation du permis conditionnant la validation thermique de la maison à la réception des travaux.Le bureau d'études thermiques partenaire effectue,lui,par principe l'étude thermique complète avant le dépôt du permis de construire.

L'étude de sol est fortement conseillée .Elle a lieu dès le stade avant-projet sur la base de l'avant-projet définitif et permet de définir le type de sol existant et les prescriptions générales en rapport avec le plancher bas,soubassements et fondations.Elle permet ainsi au maitre d'oeuvre ou fournisseur de matériaux de budgétiser au plus juste cette partie de chantier.Il est bon de rappeler que votre assurance dommages ouvrage ne fonctionnera pas en cas de sinistre dû à un mauvais sol si une étude de sol préliminaire à la construction n'a pas été effectuée.

L'étude de structure est obligatoire à partir de la zone sismique 3 et conseillée sur les grandes maisons et maisons complexes.

 

2-Plans de permis de construire

Ils définissent seulement les renseignements nécessaires(plan de situation,plan de masse,coupes,façades,terrain,insertion dans le paysage,descriptif paysager) à l'acceptation administrative de votre future construction.En aucun cas,ils n'ont valeur légal de plans permettant l'éxécution de la dite construction mais ont seulement une valeur administrative.Nous dégageons toute responsabilité quant à leur utilisation dans ce but.

 

3-Plans de conception générale

Ils définissent les renseignements nécessaires(plans détaillés architecturaux,plans béton ou ossature bois généraux avec réservations plomberie chauffage,plans électriques de principe,plans de détails) à l'éxécution de votre future construction.Ils sont à l'échelle 1/50e et sont vivement conseillés pour une bonne éxécution des travaux.La contrainte de leur coût s'avère préférable à une mauvaise éxécution du chantier.

 

Il faut rappeler que les études de sol ,études et attestations thermiques,études de structure effectuées par des bureaux d'ingénierie indépendants sont sous la seule responsabilité du client maitre d'ouvrage et que seule lui peut les signer.

 

 

Date de dernière mise à jour : 11/02/2016